ALLGEMEINE  UND  GRUNDSÄTZLICHE
MIETBEDINGUNGEN

1 - RESERVIERUNG
Die endgültige Reservierung tritt erst bei Erhalt der Schriftlichen Reservierungdbestätigung in Kraft, die die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. sofort nach Erhalt der Anzahlung absenden wird . Die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. behält sich vor , die Entgegennahme der Anzahlung zu verweigern , wenn diese später als 2 Wochen nach dem Datum erfolgt , an dem dem Kunden die Ferienwohnung zur Verfügung gestellt worden ist . -

2 - ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
Die Anzahlung beträgt 30% des Gesamtmietpreises und ist direkt an die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. zu leisten . Die Anzahlung hat ausschliesslich per Postanweisung oder per Banküberweisung zu erfolgen . - Der restliche Mietpreis inkl. aller Nebenkosten ist bei dr Ankunft in bar - ( Schecks werden nicht akzeptiert ) - zu begleichen . Die Agentur händigt daraufhin die Schlüssel der Ferienwohnung aus . Im Mietpreis sind Licht - Wasser - und Gasverbrauch inbegriffen . Bei Vorverlegung der Abreise - aus welchem Grunde auch immer - werden keine Rückzahlungen für die nicht ausgenutzten Tage geleistet . -

3 - ABSAGE
Die obengennante Vorauszahlung wird auf keinem Grunde zurückerstattet . -
Sollte der Kunde gezwungen sein , die bestätigte Reservierung absagen zu müssen , so hat die Absage mindenstens vier Wochen vor der geplanten Ankunft zu erfolgen . Sollte es der Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. im gegentailigen Falle aus irdgenwelchen Gründen nicht gelingen , die Ferienwohnung an andere zu vermieten , so hat der absagende Kunde auch den abgemachten restlichen Mietpreis zu begleichen , ohne dass er hierzu jemals Einwände und Vorbehalte erheben kann . -

4 - ANKUNFT
Die Ankunft hat am vereinbarten Tage zwischen 16 und 20 Uhr ( Bitte beachten Sie die Sommerzeit ! ) im Büro der Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. in Bibione , Corso del Sole 82 zu erfolgen . Bei Vespätung hat der Kunde die Agentur rechtzeitig zu verständigen . Erfolgt die Benachrichtigung nicht , so wird die Ferienwohnung nur bis 10.00 Uhr am folgenden Tag zur Verfügung gehalten . Danach kann die Ferienwohnung andersweitig vermietet werden , und zwar mit allen im vorhergehenden Punkt 3 ( Absagen ) enthalten Folgen , die vom Kunden ausnahmslos gebilligt und akzeptiert worden sind . -
Bei der Ankunft sind für alle Personen , die die Ferienwohnung benutzen werden , Anmeldeformulare vollständig und in Druckschrift auszu füllen ( Vor- und Familiennamen , weitere Angaben zur Person ) und Ausweise oder Pässe zu hinterlegen , damit die Agentur die mit der polizeilichen Anmeldung zusammenhängenden Formalitäten unverzüglich für den Kunden erledigen kann .-

5 - AUFENTHALT
Es ist ausdrücklich verboten , mehr Personen in der Wohnung aufzunehmen , als die in der Reservierungsbestätigung angegebene Bettenanzahl erlaubt . Zu diesem Zwecke werden Kinder jeglichen Alters als Erwachsene gezählt . -
Für Kleinkinder müssen vom Kunde mitzubringende Wachstücher verwendet werden . -
Die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. kann auf entsprechenden frage und gegen einen von der Agentur zu berechnenden Aufpreis die Aufnahme einer weiteren Person bewilligen . Es ist verboten , jegliche art von Tieren mitzubringen .-
Für den Fall das das Ferienhaus unbeaufsichtigt bleibt , ist der Kunde verpflichtet , die Gartenmöbel u.ä. - ( Liegestühle , Sonnenschirme usw . ) - ins Haus zu bringen , um Diebstähle zu vermeiden . -
Die Verwendung von Elektrokochern , eigenen Heizgeräten und Ventilatoren ist nicht erlaubt . -
Selbstverständlich müssen sich alle Gäste an die jeweilige Hausordnung halten , insbesondere was die Bestimmungen in bezug auf die Ruhezeiten - ( nachmittags und nachts ) - und die gutnachbarlichen Beziehungen betrifft . - Von der Agentur kann jederzeit und ohne vrherige Anmeldung der Zustand der ferienwohnung oder die Anzahl der darin wohnenden Personen überprüft werden . -
Es ist verboten , in den Gärten der Feriehäuser Löcher zu graben . - Zudem ist es nicht gestattet , die Wohnungsausstattung - ( Matrazen , Kopfkissen , Decken ) - im Garten oder auf der Terrasse zu benutzen .-
Die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. hat das Recht , Personen , die diese Bedingungen nicht beachten , aus der Wohnungen ausziehen zu lassen . -

6 - AUSSTATTUNG  DER  FERIENWOHNUNGEN
Alle unsere Ferienwohnungen werden möbiliert und mit kleiner Küche , Gasherd ; Kühlschrank , Kochgeschirr , Dusche ; kalt-warm Fliesswasser ; Strom 220 Volt ausgestattet übergeben . Jedes Bett verfügt über eine eigene Decke . Bett - und Tischwäsche sowie Handtücher , Bügeleisen ; evtl. zusätzliche Decken u.a. sind von den Kunden selbst mitzubringen . -
Die Kunden werden daran erinnert , dass Betten und Kissen nur in bezogenem Zustand - ( Bettlaken und Bezüge ) - benutz werden dürfen . Auf Anfrage und gegen entschprechenden Aufpreis können diese bei der Agentur feliehen werden .
Sollte das Gas ausgehen , so ist die Agentur davon umgehend zu benachrichtigen . Beachten Sie bitte , dass der Gaslieferant sonntags nachmittags geschlossen hat .-

7 - ABREISE
Die Ferienwohnung - ( Haus ) muss bis 10.00 Uhr verlassen werden , die Abreise muss während der Öffnungszeiten der Agentur erfolgen , damit das Personal den Zustand der Unterkunft inkl. erfolgter Reinigung überprüfen kann .-
Die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. kann auf Anfrage des Kunden und nach Absprache mit der Agentur die Abreise zu nächtlicher Stunde gestatten . In diesem Fall hat die Agentur das Recht , eine Kaution zu verlangen - ( s. Punkt 8 ) - die nach erfolgter Kontrolle der Wohnung abzüglich der anfallenden Postgebühren an den Kunden zurückerstattet wird .-
Die Ferienwohnung ist einwandfrei geputzt zu übergeben .
Der Eisschrank muss abgetaut und gereinigt sein - ( Tür offen - Stecker raus ) . Sollte die Unterkunft nicht in tadellosem Zustand übergeben werden , werden die für die Reinigung anfallenden Kosten dem Kunden angerechnet , der schon von vornherein auf Jegliche diesbezügliche Einwände verzichtet . -
Auf entsprechende Anfrage des Kunen kann die Endreinigung vom Personal der Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. vorgenommen werden . Der Preis entspricht der Höhe der Kaution .-
Die Agentur muß darüber mindenstens 4 Tage vor Abreise in Kenntnis gesetzt werden . -

8 - KAUTION
Der Kunde verpflichtet sich ausdrücklich , die Unterkunft und die darin befindlichen Geräte - ( Geschirr , Eisschrank , Matrazen usw. ) - sorgfältigst zu behandeln . Beschädigte oder kaputtgegangene Gegenstände sind zu ersetzen , und zwar wird hierfür jener Preis berechnet , den die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. für den Neukauf im Geschäft zu zahlen hat . Auch hiermit erklärt sich der Kunde von vornherein einvestanden . -
Als Garantie dafür , dass alle vorangegangenen Punkte pünktlich und vollständig erfüllt werden und dass die übernommene Verpflichtung , die Unterkunft am Abreisetag einwandfrei geputzt zu übergeben , eingehalten wird , hat der Kunde bei Schlüsselübergabe der Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. die eigens hierfür festgesetzte Kaution zu hinterlegen . -
Erst nachdem die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. festgestellt hat , dass weder Unterkunft noch Mobiliar beschädigt worden sind und die Endreinigung einwandfrei erfolgt ist , wird dieser Kautionsbetrag von der Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. zurückerstattet . -

9 - HAFTUNG  SEITENS  DER  AGENTUR
Die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. kann für eventuelle Schäden , Unfälle , Verluste , Verspätungen , Misstände u. a. jeglicher Art , die im Gebäude entstehen , in welchem sich die Ferienwohnung befindet , in keinster Weise haftbar gemacht werden . -
Eventuelle Reklamationen werden nur innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft akzeptiert .-
Die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. wird auf alle Fälle alles im Bereich des Möglichen Liegende tun , um bei der Lösung evtl. auftretender Probleme zu helfen .
Eventuelle Schadenersatzansprüche - vorausgesetzt dass tatsächlich ein objektiv nachgewiesener Schaden vorligt - sind über die Agentur an den Eigentümer der Wohnung zu richten .-
Es wird ausdrücklich vereinbart , dass der Kunde die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. von vornherein und in Zukunft jeglicher Art von Verantwortung - ( zivil - straf - und steuerrechtlicher ) - entbindet . - Darüberhinaus übernimmt die Agentur keinerlei Verantwortung für eventuelle Lärmbelästigungen , fü eventuelle Missgeschickte , Einbrüche , Diebstähle usw. Auf alle Fälle wird empfohlen , während der Abwesenheit keine Wertgegenstände unbewacht in der Unterkunft zurückzulassen . -

10 - ERSATZWOHNUNG
Sollte die Unterkunft aus unvoraussehbaren Gründen nicht zugewiesen werden können , so hat die Agentur IMMOBILIARE FRIULI S.R.L. das unanfechtbare Recht , eine Ersatzwohnung zuzuweisen , ohne dass der Kunde deshalb jemals Rechte , Ansprüche , Rückzahlungen , oder Schadenersatz geltend machen . -

11 - RECHTSWEG - ZUSTÄNDIGES GERICHT
Die hier getroffene Vereinbarungen , sei es mit in - sei es mit ausländischen Vertragspartnern , unterliegen ausschliesslich dem talienischen Recht .-
Bei jedweder Streitsache muss sich der Kunde an das zuständige Gericht in Venedig wenden . -

12 - ANNAHME  DER  BEDINGUNGEN
Der Kunde erklärt , alle vorangegangenen allgemeinen und wesentlichen Bedingungen bezüglich der Miete von möbilierten Ferienwohnungen genauestens einzuhalten . Nach erfolgter Zahlung der Anzahlungssumme vestehen sich diese Bedingungen als vom Kunden ausnahms- und vorbehaltslos ausdrücklich akzeptiert und bestätigt .-
Bezüglich des Vorangegangenen wird auch in Sinne der Art. 1341 und 1342 des ital. Bürgerlichem Gesetzbuches ausdrücklich darauf hingewiesen , dass der Kunde erklärt , von den allgemeinen und wesentlichen Mietbedingungen lt. Punkt 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 genaue Kenntnis erhalten zu haben , und dass vom Kunden somit auch ausdrücklich bestätigt wird , das alle obenabgedruckten Klauseln , Pfichten , Bedingungen und Abmachungen bedingungslos von Ihm gebilligt werden . -

ÖFFNUNGSZEITEN  DER  AGENTUR  IMMOBILIARE  FRIULI  S.R.L. :
SOMMER : Vormittags   9.30 - 12.30 - Nachmittags 16.00 - 20.00 UHR
WINTER  : Vormittags 10.00 - 12.30 - Nachmittags 15.00 - 18.00 UHR